Tanya Jawab IMB

Pertanyaan:

Saya hendak membangun rumah, berlokasi di Jalan Kh Wahid Hasyim, Gg H Saleh. Rumah yang dibangun rencananya konstruksi semi permanen, menggunakan tiang tongkat kayu Belian, rangka kayu belian, dinding batako plester. Atapnya seng gelombang. Seluas sekitar 100 m2.

Apa saja syarat permohonannya, prosedurnya bagaimana dan berapa biayanya?

Mohon jawaban. Terima kasih.

(Dari: Bapak Abdullah)

Jawaban:

Bapak Abdullah yang terhormat.

Persyaratan pengajuan IMB, adalah pertama-tama mengajukan Advice Planning ke Dinas Tata Kota melalui KP2T (Kantor Pelayanan Perizinan Terpadu). Gedung KP2T berada di kompleks Kantor Walikota Pontianak, Jl. Rahadi Usman.

Syarat advis planning adalah sebagai berikut:

  • Copy sertifikat tanah (dilegalisir di BPN);
  • Copy KTP pemohon (pemilik tanah atau kuasanya);
  • Copy PBB tahun berjalan;
  • Nomor telpon dan atau alamat untuk dihubungi;
  • Sketsa rencana tapak bangunan dan penjelasan mengenai rencana penggunaan bangunan nantinya.
  • Mengisi formulir permohonan advice planning (tersedia di KP2T).

Setelah lengkap, kemudian formulir dapat anda isi (beberapa bagian isian hanya diisi petugas). Kemudian permohonan didaftarkan di KP2T (biaya pendaftaran Rp 15.000,-). Setelah lewat dua hari anda akan dihubungi oleh petugas untuk dilakukan pemeriksaan lapangan (untuk lebih cepat dapat langsung menghubungi kantor Dinas Tata Kota/0561-736030, mengenai konfirmasi waktu kunjungan lapangan. Alamat kantor: Jl Letjend Sutoyo No. 1, Pontianak, dilalui rute bis kota).

Setelah peninjauan lapangan, akan diproses terhadap ketentuan administrasi dan teknis (termasuk terhadap rencana kota dan persyaratan teknis bangunan). Permohonan akan diberi jawaban resmi dari dinas apakah diterima, ditolak atau saran revisi (maksimum dua minggu).

Tahapan Proses Izin Mendirikan Bangunan

Setelah advice disetujui, maka anda akan dapat melengkapi gambar rencana bangunan (untuk percepatan, dalam proses advice planning gambar sudah bisa dikonsultasikan). Untuk kasus contoh bangunan anda, maka kira-kira perhitungan retribusinya adalah sebagai berikut:

Estimasi Uang Retribusi Rumah Tinggal 1 Lantai

Lokasi: Jl Kh Wahid Hasyim, Gg Haji Saleh

Owner: Bp. Abdullah

Perhitungan koefisien-koefisien:

Tingkat 1

Halaman

Pagar

1

Koef Hirarki kota (BWK II)

0.85

0.85

0.85

2

Koef Kelas Jalan

1.00

1.00

1.00

3

Koef Guna Bangunan

1.00

0.50

0.50

4

Koef Kelas Bangunan

0.75

0.75

0.75

5

Koef Status Bangunan

1.50

1.50

1.50

6

Koef Luas Bangunan

1.00

1.00

1.00

7

Koef Tingkat Bangunan

1.00

1.00

1.00

Perkalian

0.96

0.48

0.48


NILAI BANGUNAN TERKOREKSI

No

Uraian

Volume

Harga Satuan

Jumlah Harga

Koef

Total

1

Lantai 1

100.00

475,000

47,500,000

0.96

45,421,875.00

2

Teras Lt 1

12.00

250,000

3,000,000

0.48

1,434,375.00

3

Perkerasan

20.00

105,000

2,100,000

0.48

1,004,062.50

4

Pagar

60.00

200,000

12,000,000

0.48

5,737,500.00

Jumlah Terkoreksi

53,597,812.50

Dibulatkan

53,600,000.00

UANG RETRIBUSI

No

Komponen Pungutan

Prosentase

Nilai Bangunan

Retribusi

1

Biaya Administrasi

0.05%

53,600,000.00

26,800.00

2

Biaya Survey Lapangan

0.05%

53,600,000.00

26,800.00

3

Biaya Pemeriks. gbr

0.05%

53,600,000.00

26,800.00

4

Biaya pengawasan

0.05%

53,600,000.00

26,800.00

5

Biaya sempadan

1.00%

53,600,000.00

536,000.00

6

Biaya plat IMB

5,000.00

Sub-Jumlah

648,200.00

Jadi biaya retribusi IMB Pak Abdullah adalah sebesar Rp. 648.200,-

Demikian semoga manfaat.

Berikan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s


Ikuti

Get every new post delivered to your Inbox.

%d blogger menyukai ini: